Новые дома рядом со старыми?

В центре города начали сносить старые дома. Работы идут быстро, ветхие строения превращаются в груды досок и кирпичей.

Старый квартал в центре города пошел под снос.

Район частного сектора в границах улиц Краснознаменная - Плеханова - Ленина - Октябрьская уже много лет не радовал глаз. Старые бараки, захламленные крошечные дворики, деревянные туалеты - этому явно было не место в центре города. Сколько лет этим постройкам, сказать сложно. Но дом на ул. Краснознаменной, 127, уже успел уйти глубоко в землю, а резные наличники, сохранившиеся на окнах, были характерны для начала прошлого века.

Недавно частый сектор начал таять на глазах. Когда на прошлой неделе корреспондент побывал в старом квартале, большая часть домов превратилась в горы строительного хлама, а оставшиеся зияли выбитыми окнами. Разрушенные или обгоревшие стены, обломки мебели, рваные тенты, битый шифер... Жильцов здесь давно нет - встретилась только женщина, которая выгуливала на пустыре собаку, и пожилой коллекционер, обходивший брошенные жилища в поисках старинных предметов. Прошло всего три дня, и все оставшиеся дома вплоть до улицы Ленина были снесены. Проблемный квартал исчез с карты города.

В социальных сетях горожане обрадовались тому, что развалюхи больше не будут уродовать облик города, но тут же озадачились вопросом - что появится на освободившемся месте? «Хорошо бы обустроить здесь парк или сквер», - мечтали жители, но тут же сами отвечали - скорее всего, территория будет отдана под многоэтажные жилые дома. Слишком уж удобное место: вблизи центральной площади, рядом детский сад и две школы, магазины, зеленая аллея.

«Коммунар» обратился в управление градостроительства с просьбой разъяснить, кто проводит работы по сносу и что впоследствии появится на территории. На момент подготовки номера ответ еще не был получен.

От стройки на ул. Фрунзе, 111, до жилых домов - всего несколько метров.

Район Краснознаменной вблизи МЦКД «Горизонт» давно привлекает застройщиков. На месте пустырей, где раньше стояли аварийные бараки, начали вырастать новые «свечки» высотой в 11-15 этажей. В прошлом году был сдан современный дом на ул. Краснознаменной, 103, готов принять новых жильцов МКД на ул. Фрунзе, 80.

Правда, есть проблемы, характерные для точечной застройки в старых кварталах. Придомовая территория в этих ЖК очень невелика, а особенно печально, что в новых высотках предусмотрена не парковка, а лишь ограниченное количество гостевых мест. Вид из окон тоже на любителя - вплотную к высоткам подходят заботы частных домов и огородов. Когда они будут расселены и случится ли это вообще в ближайшие годы - бог весть. Так и соседствуют рядом две противоположности - мир дорогих новостроек, где стоимость квадратного метра зашкаливает за 150 тысяч рублей, и старые домики с печным отоплением.

Особенно ярко проблема видна на улице Фрунзе, 111, где две строящиеся 15-этажки оказались в самой середине одноэтажного квартала. Со всех сторон их обступили частные владенья, заборы, дровяники и сараи.

Хозяйка одного из частных домов на улице Фрунзе живет практически на стройке. От крыльца до двух новых зданий - буквально десяток метров. Шум, пыль, работающий подъемный кран - все это стало для «коренных» жителей ежедневной реальностью.
«Работы начались неожиданно, без предупреждения, - делится она. - Выходим как-то утром, а за забором техника котлован копает. Начали с соседями бегать, выяснять, что это.

Нам сначала пообещали, что расселят, дадут квартиры, документы собрали. Но потом начали говорить, что ключевая ставка поднялась, цены на все сильно выросли, и теперь неизвестно, как дальше сложится дело. Вроде бы у застройщиков были планы заложить рядом и третий дом...

А стройка-то идет! Летом в семь утра начиналась работа - бахало так, что аж вздрагивали. Подъемный кран носит грузы прямо над нашей крышей - страшно, а вдруг что-то упадет прямо на головы. Кроме того, пошли споры по границе. Мы с соседями привыкли свою территорию считать по забору, который в этом месте 70 лет стоял. А тут строители сверились по плану и забор на два метра к нашему крыльцу передвинули.

Мы с соседями готовы подождать и потерпеть неудобства строительства, понимаем, что экономическая ситуация сейчас нестабильная. Но хотим знать свои перспективы - точно ли нас переселят или старые дома в центре города так и останутся стоять, зажатые между высокими башнями? Если возводить такие жилищные комплексы, так надо перестраивать весь квартал, благоустраивать придомовую территорию, подъездные пути, чтобы все было современно и красиво. Разве не так?»

Как гласит информационный щит на въезде на стройку, новый жилищный комплекс носит название «Горизонты». Его, как и две предыдущих высотки в этом районе, строит ООО «СЗ Регион». Ввод домов в эксплуатацию ожидается только в третьем квартале 2026 года, но продажа квартир уже идет. Судя по информации на сайте «Дом РФ», средняя цена «квадрата» в новостройке - 160-170 тысяч рублей, в каждой из высоток по 124 квартиры, и треть из них уже продана. В комплексе есть и нежилые коммерческие помещения, 91% из них выкуплены.

Во дворе домов предусмотрены велосипедные дорожки, детская и спортивная площадки, а вот с местами для автомобилей по традиции туго - всего 35 гостевых (то есть не предназначенных для постоянной парковки).

Редакция попыталась связаться с руководителем организации-застройщика, чтобы задать вопросы о будущем квартала в границах Октябрьской и Фрунзе. На момент выхода номера информацию получить не удалось.

Оксана СЕЗИК.
Фото автора.