Рекламный баннер 990x90px header-top
Валюта Дата знач. изм.
USD 16.06 72.45 0.54
EUR 16.06 83.8 0.83

Покупка квартиры в новостройке — всегда решение с риском.

03:40 18.05.2026
Покупка квартиры в новостройке — всегда решение с риском. Даже крупные застройщики иногда сталкиваются с задержками, финансовыми трудностями или изменениями проекта. Прежде чем подписывать договор и вносить средства, важно убедиться, что компания надежна, а строящийся объект соответствует заявленным характеристикам. Разбираемся, как самостоятельно проверить застройщика, на что обратить внимание в документах и как оценить реальные сроки строительства.

Зачем нужно проверять застройщика
Покупка квартиры на стадии котлована или даже уже в продвинутой стадии строительства всегда связана с определенными рисками. Даже при усиленном регулировании строительного рынка, которое проводилось последние годы, проблемы не исчезли — они просто стали проявляться в другой форме.

С чем может столкнуться сегодняшний покупатель квартиры в новостройке:

Срыв сроков сдачи дома. Даже крупные застройщики не всегда укладываются в заявленные сроки. Задержки могут быть связаны с согласованиями с государственными органами или перебоями в поставках стройматериалов. В итоге срок заселения может отодвинуться на месяцы или годы.
Финансовое состояние застройщика. Проектное финансирование через банк снижает риски, но не исключает их полностью. Если компания испытывает финансовые трудности, возможно банкротство, а покупателю придется ждать возврата средств через эскроу-счет. За это время стоимость квартир на рынке может вырасти, и на желаемое жилье может не хватить первоначальной суммы.
Несоответствие проекту. Иногда застройщик меняет проект в процессе строительства: уменьшаются площади квартир, исчезают обещанные балконы или изменяется благоустройство двора. То, что в буклете выглядело, как уютный квартал с зелеными дворами, может превратиться в плотную застройку с парковками вместо озеленения.
Неправильный договор. При покупке важно подписывать именно договор долевого участия (ДДУ). Альтернативные документы — предварительные договоры или инвестиционные соглашения — могут быть юридически рискованными, особенно если объект еще не получил разрешение на строительство.
Дом построен, но заселиться нельзя. Иногда строительство завершено, но дом не вводят в эксплуатацию: нет коммуникаций, не оформлен техпаспорт или не решены административные вопросы. В этом случае квартира существует физически, но юридически остается строящимся объектом.
Минимизировать риски можно, если тщательно проверять застройщика перед покупкой и понимать, на что обращать внимание при оценке проекта.

Финансовый маркетплейс Банки.ру. Читать далее (https://clck.ru/3ThCNr)
46

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom